Qué es la construcción industrializada y por qué crece en España
La construcción industrializada sigue creciendo en España, aunque todavía es una opción minoritaria en el sector de la construcción residencial, mientras que en la construcción industrial ya se aplica a gran escala. Pero, ¿en qué consiste exactamente? Se basa en la elaboración en fábrica de la mayoría de los elementos constructivos de una vivienda para posteriormente ensamblaros en obra.
Los expertos aseguran el auge de la obra nueva empuja a repensar el modelo tradicional de edificación, y lo enfoca a la optimización de procesos y tiempos, la reducción de la huella medioambiental, el uso de nuevas tecnologías y la mano de obra especializada. Desde Wallex, sistema constructivo offsite en 2D compuesto por la fachada y la estructura del edificio, destacan los principales beneficios de la construcción industrializada.
Principales beneficios de la construcción industrializada
– Ahorro de tiempos. Al realizarse varios trabajos de forma simultánea, se permite la reducción de hasta el 50% en los tiempos de ejecución en comparación con el modelo tradicional, incrementando la posibilidad de edificar un mayor número de viviendas en periodos similares.
– Control de ejecución y calidad del producto. Gracias a la automatización y a la digitalización de procesos, hay un mayor control y seguimiento del proyecto, lo que reduce al mínimo el margen de error y garantiza un producto final de máxima calidad y con una amplia libertad de diseño.
– Gran rentabilidad. La construcción industrializada permite disminuir hasta un 20% los costes de construcción. Esto, sumado a la reducción de plazos, permitirá obtener mayores rentabilidades y generar menos desperdicios.
– Aporte sustentable. Además de mejorar la eficiencia energética al combinar numerosos elementos y contar con una estructura y fachada única, la utilización de recursos materiales sostenibles y la reducción de desperdicios en procesos controlados en fábrica ofrecen una solución con mucho menos impacto medioambiental que los procesos tradicionales.
– Mayor profesionalización y seguridad laboral. Este modelo fomenta la especialización ya que requiere el conocimiento de tareas específicas. Además, puesto que gran parte del proceso se realiza en planta y no a la intemperie, la peligrosidad y accidentes laborales se reducen.
– Excelente opción para el ‘Build to Rent’. No solo es la mejor solución para el ‘Build to Sell’, también para el denominado ‘Build to Rent’ (construir para alquilar), al poder construir más metros útiles de vivienda. Además, optimiza el diseño y simplifica la operación y mantenimiento de los edificios reduciendo significativamente la factura mensual.
Construcción industrializada para empresas y vivienda residencial
La adopción de la construcción industrializada para empresas y promotoras ha crecido especialmente en los segmentos donde el tiempo de entrega y la previsibilidad de costes pesan más que la personalización extrema. Cadenas hoteleras, residencias de estudiantes, vivienda asequible y proyectos del modelo Build to Rent encajan especialmente bien con este enfoque, porque permite repetir tipologías y aprovechar economías de escala en la fabricación de paneles. En la construcción residencial industrializada, sin embargo, los retos son distintos: el comprador final espera el mismo nivel de acabado que en una vivienda tradicional, así que la cadena industrializada debe garantizar tolerancias muy estrictas en paneles, uniones y aislamiento.
Fuente: ElEconomista.es
